セレブ?高級マンションのマンション経営!

住宅ローンで高級マンションを考究してマンション経営をするときのメリットを紹介したいと思います。

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高級マンションでのマンション経営に住宅ローンを使う

セレブ?高級マンションのマンション経営!
高級マンションでマンション経営をするときには、住宅ローンを利用するという人も多いのではないでしょうか。一般的なアパート論を利用するよりも、住宅ローンを利用したほうが良い場合も多いのです。住宅ローンは、基本的には自分が住むための物件を取得する事が目的なのですが、銀行によっては投資用の物件であっても住宅ローンを提供してくれることが多いと言えるでしょう。では、そのメリットとはどこにあるのでしょうか。最も大きいメリットというのは、固定金利で借りられることができるという点でしょう。一般のアパートローンなどでは、変動金利の契約しかできない場合も多いのです。この時にはリスクが伴います。
変動金利のリスクというと、金利上昇のリスクです。金利が上昇してしまえば、もちろんですが支払わなければならない利息の金額は上昇します。ですから、月々の返済額が大きくなってしまうという事も考えられるのです。マンション経営では借り入れ期間も数十年になる事があると思います。ですから、その間に金利が上昇してしまう可能性はあるでしょう。現在は低い水準ですが、例えば10年後に金利が数パーセント上昇するという事も考えられないことではないのです。将来の金利水準を予想できないという事ですから、リスクを覚悟しておかなければなりません。この点、固定金利ならリスクを限定できます。金利上昇リスクはないと言ってよいでしょう。高級マンションでは利息も大きくなりますから、金利上昇リスクを抑えられるというメリットは大きいでしょう。

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